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邵市发改财贸〔2021〕76号
关于湘西南粮食仓储中心项目调整总投资概算的批复
湖南邵阳小江湖国家粮食储备库:
你单位报来《关于调整湘西南粮食仓储中心项目投资概算的请示)》及相关附件资料收悉。根据邵阳市人民政府办公室《关于印发<邵阳市市本级政府投资项目审批及概算管理办法>的通知》(邵市政办发〔2018〕3号)和《关于进一步加强市本级政府投资项目审批及概算管理有关事项的通知》(邵市政办发〔2020〕1号)的有关规定,邵阳市审计局对该项目概算调整的合法性、合理性、合规性,以及实际建设内容、建设标准与批复的建设内容及建设标准的符合性、各相关子项增减额度等进行了审计,并出具了《关于对湘西南粮食仓储中心项目概算调整审计的复函(二)》。2016年6月26日邵阳市人民政府〔2016年〕第13次常务会议对该项目的资金来源和资金筹措方式进行了明确。2021年3月3日我委委党组会议对该项目概算问题进行了专项研究,初步同意湘西南粮食仓储中心项目调整概算总投资规模。2021年4月21日邵阳市人民政府〔2021年〕第8次常务会议对该项目概算调整进行了研究,同意根据实际需要依法依规对该项目进行概算调整。经研究,并报市人民政府同意,批复如下:
一、湘西南粮食仓储中心项目于2015年6月11日我委以市发改财贸〔2015〕210号文件批复了可行性研究报告,并于2017年8月2日我委以市发改财贸〔2017〕284号文件同意调整建设内容和建设投资,核定该项目总投资估算由原批复的13131.39万元调整为16600万元。2017年8月16日邵阳市住房和城乡建设局对该项目初步设计进行了批复(邵建发〔2017〕106号)。因你单位提出原概算有多项漏算事项和未考虑人工工资、材料价格上涨等因素;且建设资金断链,建设周期延长,造成总造价增加,故需对该项目的总投资规模再次进行调整。
二、基本同意湘西南粮食仓储中心项目总投资概算调整为26191.33万元,其中:工程费用16725.65万元,工程建设其他费用5828.71万元,预备费1282.63万元,其他费用2354.34万元(详见附件)。项目分二期实施,其中:一期概算总投资23629.65万元,二期(1-1号、1-11号、1-12号平仓房,6-2号、6-3号中转仓,大米加工车间和成品库共7栋)概算总投资2561.68万元。
三、请严格按照市住房和城乡建设局批准的初步设计方案及我委批复的调整后总投资概算组织项目建设,不得擅自增加建设内容、扩大投资规模、提高建设标准或改变设计方案,确保项目总投资控制在概算以内。确需调整且将会突破总投资概算,须事前向我委申报,未经批准,不得擅自调整实施。概算调整后,项目新增部分的投资,请依法实行公开招标。
特此批复。
附件:湘西南粮食仓储中心项目调整概算与原批复概算对比表
2021年4月29日
附件:
湘西南粮食仓储中心项目调整概算与原批复概算对比表
单位:万元
序号 |
工程或费用名称 |
原批复 概算 |
调整后 概算 |
调整后增加 |
备注 |
|
一 |
第一部分 工程费用 |
9774.6 |
16725.65 |
6951.05 |
|
|
1 |
设备购置费 |
680 |
787.36 |
107.36 |
按中标金额填列 |
|
2 |
智能化建设费 |
840.78 |
840.78 |
0 |
|
|
3 |
建筑工程费 |
8253.82 |
15097.51 |
6843.69 |
增加漏项部分及部分应包含在本工程内漏计的单位工程,人工工资按湘建价〔2019〕130号文调整,材料价格按邵阳市2019第六期12月的材料价格调整。 |
|
二 |
第二部分 工程建设其他费用 |
5675.74 |
5828.71 |
152.97 |
|
|
1 |
建设单位管理费 |
62.02 |
302.83 |
240.81 |
按财建〔2016〕504号计算 |
|
2 |
可研报告编制费 |
23.26 |
50.54 |
27.28 |
计价格[1999]1283号 |
|
3 |
工程勘察、设计费(含调概) |
155.06 |
250 |
94.94 |
按合同估算 |
|
4 |
工程监理及质量监督费 |
116.29 |
332.22 |
215.93 |
湘监协〔2016〕2号 |
|
5 |
工程招标及标的编制费 |
38.76 |
61.35 |
22.59 |
湘招协〔2015〕6号文 |
|
6 |
报批报建费 |
人防易地建设费 |
232.59 |
6.72 |
727.91 |
按照人防部门测算,按照44.8元一平米计取 |
7 |
征地农民养老金 |
370.15 |
按照人社部门测算,以55元/平方米计取 |
|||
8 |
森林资源恢复费及可研费 |
52.73 |
按照林业部门征收标准估算 |
|||
9 |
城市规划论证费 |
4.7 |
按照规划部门征收标准估算 |
|||
10 |
青苗补助费 |
12.79 |
按1260元/亩标准估算 |
|||
11 |
国土报批费 |
513.41 |
按照国土部门征收标准估算 |
|||
12 |
施工图审查费 |
7.75 |
7.7 |
-0.05 |
按照审图公司的收费标准 |
|
13 |
工程建设交易服务费 |
|
1.94 |
1.94 |
湘价服(2014)33 |
|
14 |
土地费用 |
4040 |
3535 |
-1505 |
按包干协议价 |
|
15 |
房屋拆迁 |
1000 |
||||
16 |
工程检测费 |
|
60 |
60 |
2016年湖南省建设工程质量检测收费项目和收费标准估算 |
|
17 |
工程跟踪审计 |
|
150.53 |
150.53 |
湘建价协[2016]25 |
|
18 |
劳动卫生评审费 |
|
16.73 |
16.73 |
工程费用的0.1%暂估 |
|
19 |
工程保险费 |
|
50.18 |
50.18 |
工程费用的0.3%暂估 |
|
20 |
建设单位临时设施费 |
|
33.45 |
33.45 |
工程费用的0.2%暂估 |
|
21 |
联合试运转费 |
|
15.75 |
15.75 |
设备购置费的2%暂估 |
|
三 |
第三部分 预备费 |
372.86 |
1282.63 |
909.77 |
|
|
1 |
基本预备费 |
372.86 |
1127.19 |
754.33 |
按工程费用与其它费用之和的5%计取 |
|
2 |
涨价预备费 |
|
155.44 |
155.44 |
按智能安装和设备购置费的20%预估 |
|
四 |
第四部分 应列入总概算投资的费用 |
776.8 |
2354.34 |
1577.54 |
|
|
1 |
生产准备及开办费 |
|
180 |
180 |
|
|
2 |
建设期利息 |
575 |
1972.54 |
1397.54 |
附利息明细 |
|
3 |
固定资产投资方向调节税 |
0 |
0 |
0 |
|
|
4 |
铺底流动资金 |
201.8 |
201.8 |
0 |
|
|
总 计 |
16600 |
26191.33 |
9591.33 |
|