服务项目

告知承诺服务等级（标准）

抽样查验确认等级（标准）

核定收费 标准（元/㎡）

备注

综合管理

5

4

0.30

根据《关于加强全市物业服务收费管理有关事项的通知》（邵市发改价费〔2024〕34号）和该公司申报的服务等级，经实地勘查，同意其物业服务收费标准按1.80元/平方米/月收取物业费。

公共区域清洁卫生服务

4

4

0.25

公共区域秩序维护服务

4

4

0.30

公共区域绿化日常养护服务

5

4

0.05

共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务

4

4

0.50

电梯运行

0.40

公共性服务收费标准合计

1.80

价格主管部门意见

经现场核实，同意乾道滨河首府小区物业服务费标准为1.80元/平方米/月，已办理交付手续但未使用的物业，按不超过同类型住宅收费标准80%交纳；住宅装修管理服务费0.03元/平方米/天；装修垃圾清运费4元/平方米（不含拆除墙体产生的建筑垃圾）；已购车位物业服务费40元/车位/月，子母车位55元/车位/月。有效期自2024年12月30日起至小区业主委员会成立并代表全体业主与所聘物业企业签订物业服务合同生效时止。

鉴于乾道滨河首府是分期开发建设项目，你公司务必按核定的服务内容和服务等级为一期（竣工验收交房的1#、7#楼）业主提供服务，确保质价相符，保障业主权益。后期建设部分硬件设施和物业服务等级、服务内容与一期一致方可执行本次批复价格。

物业企业或开发企业对业主有优惠承诺的按优惠承诺执行，应在小区醒目位置长期公示收费标准、服务承诺和价格违法举报电话。

                                   邵阳市发展和改革委员会       

                                  2024年12月18日