邵市发改价费〔2023〕300号

关于乾道魏源壹号院小区高层电梯房前期物业服务收费标准的批复

湖南乾道物业管理有限公司：

你公司《乾道魏源壹号院前期物业服务费收费标准申请报告》收悉。鉴于你公司与开发商邵阳市魏源创新房地产开发有限公司就乾道魏源壹号院项目签订了《前期物业服务合同》，对乾道魏源壹号院小区进行前期物业服务管理，因此，根据《价格法》和省发改委、省住建厅、省市场监管局印发的《湖南省物业服务收费管理办法》（湘发改价费规[2022]271号）等有关规定，经我委实地勘查审核，比对服务申请标准和服务内容,现将乾道魏源壹号院小区实行政府指导价部分的前期物业服务收费标准批复如下：

一、普通商品房住宅前期物业服务收费标准：普通高层电梯房前期物业服务费为每平米建筑面积不超过1.80元/月；改变使用性质的住宅用于其他非居住用途的，按照非住宅的标准缴纳物业服务费；已办理交付手续但未使用的物业，物业服务费按不高于同类型住宅收费标准的90%交纳；住宅装修管理服务费每平方米建筑面积0.03元/天；装修垃圾清运费每平方米建筑面积2元（不含拆除墙体产生的垃圾，拆除墙体产生的建筑垃圾委托物业服务企业清运的，清运服务费用双方协商议定）；装修工人临时出入证5元/证；装修押金与业主协商确定。鉴于乾道魏源壹号院小区是分期开发建设项目，你公司务必按核定的服务内容和服务等级为一期（竣工验收交房的2#、3#、8#）业主提供服务，确保质价相符，保障业主权益。后期建设部分硬件设施和物业服务等级与服务内容要与一期一致方可执行本次批复价格。