市发改投〔2013〕561号

关于邵阳市北塔区棚户区改造示范性集中安置小区

江馨裕泽园建设项目可行性研究报告的批复

邵阳市江馨置业有限公司：

你们报来《关于核准北塔区棚户区改造示范性集中安置小区——江馨裕泽园项目的请示》及邵阳市人民政府《关于研究江北保障性住房建设有关问题的会议纪要》〔2013〕38号等相关资料收悉，为加快我市城市棚户区改造步伐，根据国家、省相关要求和市人民政府城镇住房保障工作领导小组意见（邵住保字〔2013〕001号）及北塔区棚户区实际，经研究，现批复如下：

一、为切实改善北塔区棚户区居民居住和生活条件，同意你公司按照城市规划要求，择址北塔区二期控规02-11#、02-12#、02-13#、02-14#地块实施北塔区棚户区改造示范性集中安置小区—江馨裕泽园项目。

二、建设规模和建设内容：项目共建安置住房2680套，总建筑面积414621.1平方米,其中计容建筑面积335472.6平方米（住宅面积321770.8平方米，商业、物管用房、社区管理用房、幼儿园等配套公建面积13701.8平方米），地下车库等不计容建筑面积79148.5平方米。

三、总投资及资金来源：项目总投资119843万元，资金来源由你公司通过争取上级补助资金、住房公积金贷款等方式筹措解决。

四、该项目勘察、设计、监理建筑工程、安装工程、主要设备、重要材料全部委托有资质的招投标代理机构实行公开招标，并接受有关行政主管部门的监管。

五、在后续设计工作中，要按照城镇总体规划，进一步补充论证，优化工程设计方案；要以人为本，严格按照《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及棚户区改造方面的相关法律法规和政策，认真做好征地拆迁工作，妥善处理居民安置、户型面积优惠等方面事项。切实加强管理，确保安全稳定。

六、请根据本文件办理城乡规划、土地使用、资源利用、安全生产等相关手续。

本文件有效期两年，自发布之日起计算。在文件有效期内未开工建设项目的，应在文件有效期满30日前向我委申请延期。项目在文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本文件自动失效。

二〇一三年十一月二十日

主题词：北塔区棚户区改造   安置小区   江馨·裕泽园   可研   批复            

抄送：市建设局、规划局、国土局、环保局、统计局          

邵阳市发展和改革委员会办公室    2013年11月20日印发