项目名称

湖南南山国家公园草甸生态系统保护修复工程

合同甲方

湖南南山国家公园管理局

合同乙方

湖南安泰工程项目管理有限公司

代建管理

主要范围

本项目实施阶段性代建。从初步设计批复后、代建合同生效开始至工程实体移交为止，对项目进行阶段性代建管理。

代建服务

主要内容

1、按照国家、省有关规定和代建合同的约定，代建周期内代行项目建设单位的职责，负责工程实施的组织、协调、管理工作；

2、办理规划、施工、节能、环保、消防、人防、园林、市政等有关报批手续； 

3、依据批准的项目可行性研究报告组织编报初步设计和施工图设计；

4、依法组织开展项目勘察、设计、施工、监理及设备材料采购等招标和政府采购工作，负责工程合同的洽谈、签订和组织实施，并将招投标和采购情况、签订的合同按有关规定报发展改革、财政和相关行业管理部门备案；

5、会同使用单位按项目进度申报建设资金，审核签认各项工程建设应付款项，及时向甲方申请支付，按月向发展改革、财政部门和使用单位报送工程进度及资金使用情况；

6、组织编制工程结算，协助办理竣工财务决算，并报财政部门审批；

7、按照国家和省有关规定以及代建合同约定组织工程验收及办理竣工验收备案；

8、按合同约定向甲方办理项目实体移交手续；

9、整理、汇编、移交有关项目管理资料；

10、按有关规定要求和代建合同约定，做好缺陷责任期和保修期的服务工作；

11、完成本代建合同约定的其他管理工作。

代建周期

合同生效起到实体移交手续完成止。

代建项目

管理目标

投资控制目标：暂按可行性研究报告批复的投资估算4354.3万元为投资控制金额，以代建范围内最终批准的概算投资额为准。

工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2013》达到合格。

进度控制目标：合同生效起到实体移交手续完成止。其中工程开工之日起至工程竣工验收备案之日止为365日；竣工验收备案后1月内向财政部门申请办理工程结算及竣工财务决算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。

安全管理目标：代建单位无安全责任事故。

廉洁守法目标：严格遵守法律、法规、政策要求和廉洁规定，无违法违纪行为。

代建服务费合同金额、取费优惠率及支付方式

代建服务费金额按湘发改价服[2015]744号文件确定的标准和乙方投标报价的综合优惠率确定，代建服务费综合优惠率为4%，取费基数按代建范围内政府投资主管部门最终批复的设计概算计算（征地拆迁补偿费用及建设期利息除外）,在初步设计概算未批复之前暂按代建范围内可行性研究报告批复的项目估算计算。

本合同的预付款为：代建服务费暂定总额（人民币：壹佰伍拾肆万贰仟元整）的 40％；合同生效后，乙方向甲方提出书面支付申请和支付凭证，甲方在5个工作日内报请财政支付。

完成施工进度的60%后，乙方向甲方提出书面支付申请和支付凭证，甲方在10个工作日内报请财政支付至代建服务费暂定总额的60%；

完成施工进度的80%后，乙方向甲方提出书面支付申请和支付凭证，甲方在10个工作日内报请财政支付至代建服务费暂定总额的80%；

工程整体竣工验收合格后，乙方向甲方提出书面支付申请和支付凭证，甲方在10个工作日内报请财政支付至代建服务费暂定总额的95%；

办理完资产移交后的15个工作日内，支付至代建服务费暂定总额的98%；

余款待代建范围内工程决算完成后14个工作日内付清。

代建管理

团队

姓  名

岗  位

身份证号

肖福元

项目经理

4304251963****0375

李艳红

现场管理（常驻）

4307251981****32366

李跃辉

现场管理（常驻）

4323231969****7116

周伟

设计管理（常驻）

4306021968****2557

易兴荣

造价管理（常驻）

4305241978****7142

吴鹏程

招投标及合同管理（常驻）

4309811987****8346

胡艳清

报建及档案管理

（常驻）

4309221982****3123

代建履约

保函金额

乙方向甲方提交的金融机构履约担保额度为87万元（履约担保金额比率为项目估算总投资的2%）。