邵市发改投〔2018〕181号

关于邵阳市大祥区白洲社区棚户区改造（征拆）

项目可行性研究报告的批复

邵阳市大祥区棚户区改造建设投资有限公司：

你公司报来的《关于对<邵阳市大祥区白洲棚户区改造项目可行性研究报告>审批的请示》等相关资料收悉。经研究，现就该项目批复如下：

一、批复条件

该项目属城市基础设施项目，根据市保障房和棚户区改造项目指挥部批复（邵住保字〔2016〕016号），棚户区内共有366户房屋需要改造，市规划局已出具用地蓝线图，市国土局出具了用地意见，邵阳市发展和改革委员会政府投资项目评审中心组织相关职能部门和专家进行了评审（邵政投评〔2018〕19号）。

二、批复内容

1、为改善棚户区内居民居住条件，提升邵阳城市形象，经研究，同意实施大祥区白洲社区棚户区改造项目。        

2、实施地点：项目位于大祥区，东至雪峰南路，西至敏州西路，南至汇福郦城，北邻迎春路。

3、总拆迁面积33147平方米，总拆迁户数366户（全部为住宅），涉及拆迁人数1830人，项目范围内全部实行货币化安置。

4、项目总投资及资金来源：项目总投资22348.4万元，其中：土地整理71.89万元，建设投资20514.91万元（包括征收货币安置20054.69万元，拆除房屋工程费用165.74万元，间接费用321.48万元），建设期利息为1734.6万元，资金来源为业主自筹和申请银行贷款。

5、项目实施过程中国土、规划、环保、节能、安全生产等需严格按照国家有关规定执行，并做好古建筑的保护工作。

6、要以人为本，严格按照《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及棚户区改造方面的相关法律法规和政策，进一步完善征地拆迁方案，妥善处理与安置居民间的关系，保障其相关合法权益，切实依法拆迁、和谐拆迁，确保社会安全稳定。

7、项目实施时间：2年。

8、本项目批复文件有效期为2年，自发文之日起计算。在批复文件有效期内未开工建设的，应在文件有效期届满30日前向我委申请延期。延期最长不超过1年。项目在文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或提出延期申请但未获批准的，本文件自动失效。

2018年5月8日