市发改投〔2017〕381号

关于湖南省第一纸板厂棚户区改造项目

可行性研究报告的批复

邵阳市巨兴房地产开发有限公司：

你公司报来《申请对第一纸板厂棚户区改造项目立项的报告》及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

一、核准依据

依据《湖南省人民政府关于发布<湖南省政府核准的投资项目目录>(2017年本)的通知》、《湖南省人民政府办公厅关于印发<湖南省企业投资项目核准和备案管理办法>的通知》（湘政办发〔2017〕42号）、《邵阳市政府核准的投资项目目录》（2015年本）第九条，该项目由市级人民政府投资主管部门核准。

二、核准条件

该项目已由邵阳市保障房和棚户区改造项目指挥部出具了批复文件（邵住保字〔2016〕007号），市规划局出具了建设项目选址意见书（建规（选）字第2016-35号），市国土资源局出具了建设用地预审意见（邵国土资函〔2017〕第18号），符合有关规划要求。邵阳市政府投资项目评审中心组织财政、审计等相关职能部门和专家进行了评审（邵政投评〔2017〕16号）。

三、核准内容

1、为加快邵阳市棚户区改造步伐，改善居住环境，促进经济发展，同意你公司按城市整体规划实施湖南省第一纸板厂棚户区改造项目。

2、项目建设地址：邵阳市规划桔城路与320国道交汇处。

3、项目建设内容及规模：本项目规划用地12702.35㎡（合19.05亩），总建筑面积40872㎡，计容建筑面积39053.08㎡，其中：住宅建筑面积38629.66㎡，消防控制室建筑面积35.65㎡，物管建筑面积为114.15㎡，消防水池及设备用房建筑面积为273.62㎡。架空车库建筑面积（不计容）为1818.92㎡。容积率为3.07，建筑密度为19.81%，绿地率为35.01%，总户数为360户。停车位为180个，其中：架空停车位87个，室外停车位93个。

4、项目总投资及资金来源：项目总投资估算8681.69万元，其中：工程建设费用为6845.96万元，工程建设其他费用为1422.32万元，基本预备费为413.41万元，资金来源为建设单位自筹及国家棚改专项补偿资金。

5、要按照国家有关规定和节能设计规范，进一步优化节能措施和方案，积极采用节能新工艺、新技术、新产品。

6、要严格执行落实环保部门审查意见，落实各项污染防治措施，避免环境污染。

7、该项目勘察、设计、建筑工程、安装工程、监理、主要设备、重要材料采购均应依法委托有相应资质的招投标代理机构实行公开招标，并接受有关行政主管部门的监管。

8、如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，请及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

9、请根据核准文件办理城乡规划、土地使用、环评批复、资源利用、安全生产等相关手续。

10、本核准文件有效期2年，自发布之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期满30日前向我委申请延期。延期最长不超过1年。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

2017年9月28日